現役コンサルタントは見た！ 石川県セレブ夫婦の悲劇

かしこい住宅ローンの選び方

このブログでは18年間で2500組を超える面談を行ってきた筆者が

思い出深いお客様の実例をお話ししたいと思います♬

今から7年前に出会った能美市在住　砂田様夫婦（仮名）です。

保険・資産運用の相談がありご自宅まで伺いました。

砂田さんのお住まいは周りの住宅の中でも一際大きく立派で、「ザ・セレブ」な家でした。県内では高級建築として名高い某工務店で建てたとのこと。

早速ヒアリングを開始。

砂田家

夫56歳　妻54歳　　

長男28歳　長女23歳　

近所でも一際目立つ豪邸に申し分のないお子様、おそらく多くの方々から羨ましがられる、いわゆる勝ち組家族そのものだったのです。

その後経歴・年収・支出・保険　等を丹念にヒアリング、世帯年収は1200万を

超えており、お子様たちも二人とも県外の有名私大を卒業。

非の打ち所がありません！！

私「貯金額をお聞かせいただけませんか？」

一瞬砂田様の顔が曇るのが判りました。

砂田様「実は・・・把握していないんですが・・・」

おもむろに貯金通帳を開けて計算する砂田様。

砂田様「153万円です」

私は何かの間違えかと思い再度聞き直しました。

私「砂田さん。現在の貯金額ですよ」

砂田さん「はい153万円です」

私は自分の耳を疑いました。。。

住宅ローンの残債は1700万円、もらえる予定の退職金は住宅ローンの繰上げ返済に回すとほとんど残らない計算になってしまいました（涙）

退職まであと数年・・・何故こんなことになってしまったのでしょうか？？

砂田様はこうおっしゃっていました。

「好きな住宅に住みたい。子供も好きな進路に行かせたい・・

やりたいことをそのままやっていたらこのようになってしまいました・・・」

あと、20年、いやせめて10年砂田様と早く出会っていれば・・・

少しでも状況は変わったかもしれません。

実は、砂田様のような事例は珍しいことではないのです。

３０代、４０代の４世帯に一人は貯蓄が0。半数以上が１００万未満

という衝撃の事実があります。（２０１９年時点）

参考：SMBCコンシューマーファイナンス【30代・40代の金銭感覚についての意識調査2019】

実は世帯年収が1000万円を超えるようなご家庭においてもそれは珍しくありません。

何故このようなことが起こってしまうのでしょうか？

収入ー支出＝貯蓄　という皆様がよくご存知の計算式です。

ただ、この支出は今現在の支出だけではなく、未来の支出も考える必要があるのです。

砂田様は残念ながら、現役時代に稼げる金額をどこにどう使うのか？

という計画がありませんでした。

自分が人生をどのように生きたいのか？がわかれば、そこを逆算することによって自ずと

「住宅建築に適切な金額」が算出されます。

今後予想される、物価上昇・給与下落・年金減額という状況の中で

「何にいくら使うのか」ということを考えずに「人生で1番高い買い物」をすることが

如何に危険なことなのか

是非肝に銘じていただければと思います。

しかし・・・残念ながら、ここまで考えて予算を考えている方は皆無に等しいのが現状です。

他にも様々事例がありますので随時ご紹介させて頂きます！